随着社会的不断进步和发展，房价越来越高，这让我们感到压力更大。这时，很多人开始专注于购买二手房，这需要我们了解室内拆迁的过程。只有这样，我们才能改造一个安全，舒适，温馨，令人满意的家。
 
拆迁室内拆迁改造工程的一般过程是自上而下。我们都知道拆除过程中噪音和粉尘污染严重，因此合理安排拆除每道工序的顺序尤为重要。此外，我们应严格执行自上而下的工作程序，并要求在拆除室内天花板和隔墙之前关闭窗户。为防止噪音和灰尘溢出，保护周围环境免受污染，具体工程顺序是拆除室内门拆除灯具拆除悬挂屋顶拆除隔墙乳胶漆隔断天花板工程。
 
拆除屋面，墙面，地板时，应依次拆除石膏板和铝扣板吊顶;拆除隔墙时，严禁挖掘或下推的方法，用锤子逐一拆除。在拆除灯具之前，水电专业工作人员首先切断水电主闸门，拆下卫生洁具，灯具和散热器，并用绝缘胶带包裹线头，以防止在拆除前漏电灯具和灯笼。拆除门和夹克时，木工使用螺丝刀拆下木门和窗帘杆，然后用撬杆拆下门和夹克。

工具因素；拆除也是需要一定辅助工具的，也就是拆除器械。对于很多刚刚起步的拆除团队来说，他们在拆除工具方面会存在一定欠缺，对于这种拆除团队，他们的拆除质量肯定无法得到保障，而且拆除效率也会变得很低。因此关于工具这种客观存在的因素，也被放在了危害地面拆除质量的关键所在。当然工具因素也不是无法得到克服，如果在拆除工具方面不是十分完善的话，建议直接选择一些比较小型的拆除项目，这样对拆除工作率要求不是十分严格也不是十分庞大时，关于拆除质量以及拆除效率就可以得到保障了。

天气因素；天气因素属于不可抗力，在地面拆除过程中，如果是在比较恶劣的环境下进行，那么不仅拆除效率会有所降低，拆除质量也会受到危害。因此在进行地面拆除过程中，一般会选择晴朗天气进行，这样既可以保障质量还可以提高拆除效率。 

室内外拆除墙面，要及时的辨别墙面的厚度；因为业主们手上一般是没有建筑图纸等相关资料的，是无法了解设计规则，不清楚所拆除的墙是不是承重墙，在这个时候，我们可以通过墙面的厚度来判断，一般墙面厚度若大于240mm，这样的墙就是承重墙。

一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙，而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

拆迁性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。

自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安臵房面积。另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。

拆迁之前准备工作；房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿的。家里人对所要拆迁安臵方案要统一。推荐一个人和拆迁办谈。

一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时间段上安臵方案或政策会有所松动,同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。(拆迁办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金,晚签字的人提出他们也会给的,不提不给。)

对拆迁办给你开出的条件你比较满意,你都不要当时签字,等第二天或第三天再签字,两三天之中或许会有更好的消息出台,同时对他们开出的条件再满意都不要流露在脸上。

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